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我租了一个房子，合同签完了，钱也交了，但是第二天交取暖费的时候，小区的地址管道有问题，温度上不来，房东之前也没有告知，现在不想租这个房子了，房东要扣两个月的房租，因为不是租方的问题，是小区供暖的问题，房东应该提前告知，我想问一下，在法律上，怎么能公正我租了一个房子，合同签完了，现在不想租这个房子了，是小区供暖的问题，房东应该提前告知，怎么能公正

合同纠纷 2019-05-19 16:49 人浏览
共2位律师解答
  • 没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
    　　法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
    　　根据《中华人民共和国合同法》规定
    　　第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
    　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面
    形式的，应当采用书面形式。
    　　第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子
    数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-19 16:46

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  • 如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
    二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-19 16:49

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