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您好，本人买了二间商铺上下两层二楼后面是物业办公室大概70多平方物业公司用了40平方就从中间隔断了，里面还有30平没地方进去的，开发商从我二楼打个门洞出去把那30平方卖给我，合同上写了没有产权证的只有使用权受益权，开发商以合同和发票为依据，我能买吗？合同上写了没有产权证的只有使用权受益权，开发商以合同和发票为依据，我能买吗？

离婚 2019-05-26 11:19 人浏览

共2位律师解答

一般情况下货物发出之后就可以认同已经确认销售收入了，是可以开具发票的，即使货款没有到，只能是作为是应收账款处理。发票开具了就要按照发票的金额和税率缴纳相关的税费。发票不是货款两清的证据，很多先开票后收钱的交易行为。
因此，银行交易记录是唯一证据，对方如果赖账说给的现金，却无法出示现金收据，银行也有退回款项的记录，据以做任何工作都可以了，例如向法院起诉。当然，这会很麻烦。

民事法律律师团队
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2019-05-26 11:16

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

法律快车咨询顾问

2019-05-26 11:19

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