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我和我对象未婚，想结婚，她父母要房产公正，我买的是付首付有贷款的房子，我想问一下公正是有规定的还是由双方协商拟下的条款都可以？我和我对象未婚，想结婚，她父母要房产公正，我买的是付首付有贷款的房子，我想问一下公正是有规定的还是由双方协商拟下的条款都可以还是由双方协商拟下的条款都可以？我想问一下公正是有规定的还是由双方协商拟下的条款都可以

合同纠纷 2019-05-16 14:41 人浏览
共2位律师解答
  • 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
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    2019-05-16 14:36

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  • 《中华人民共和国合同法》
    第196条　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
    第197条　借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
    借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
    第198条　订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
    第199条　订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
    第200条　借款的利息不得预先在本金中扣除。
    利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
    第201条　贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
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    2019-05-16 14:41

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