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租赁合同有一条：未经甲方书面同意，逾期7日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用或拖欠房租的，甲方有权解除合同，提前收回出租房并没收押金。这一条是不是霸王条款？如果签合同的时候没注意这一条，房东以300元的一次电费逾期作理由，在租金有效期内擅自换锁并没收房屋及押金，租客该怎么办？租赁合同有一条：是不是霸王条款？租客该怎么办？

合同纠纷 2019-07-04 08:39 人浏览
共2位律师解答
  • 《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

    （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

    （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

    （三）租金和押金数额、支付方式；

    （四）租赁用途和房屋使用要求；

    （五）房屋和室内设施的安全性能；

    （六）租赁期限；

    （七）房屋维修责任；

    （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

    （九）争议解决办法和违约责任；

    （十）其他约定。
    房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
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    2019-07-04 08:36

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  • 合同只有一方签字该合同尚未成立，但如果一方已经履行了合同主要义务，对方接受的，视为合同已经成立。
    　　《合同法》
    　　第三十二条　【合同成立的时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    　　第三十七条　【合同成立的特殊情形】采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
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    2019-07-04 08:39

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