问答详情

您好，我是去年购买了一处农村的宅基地，我是城市居民，今年想从新盖房子，由于居民原因村委会不叫盖，现在我想转让出去卖给同村村民，由于我事先已经和卖我宅基地村民签订了一份买卖合同钱款已经一次性付清，现在我想在转卖与同村村民，这个合同怎么签订？还有钱款是去年我已经付清，双方之间怎么签订？我是去年购买了一处农村的宅基地，我想转让出去卖给同村村民，我想在转卖与同村村民，双方之间怎么签订？

房产纠纷 2019-07-02 18:09 人浏览
共2位律师解答
  • 宅基地使用权转让的方式有哪些?宅基地使用权转让方式有五种：交换，转让，租赁，入股，赠与。　　农村村民宅基地使用权的转让应当符合一定的条件，且宅基地使用权的转让必须与房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。宅基地使用权转让方式有五种：交换，转让，租赁，入股，赠与。本文对这五种方式做了具体解释。 　　
    1、交换宅基地使用权 　　交换宅基地使用权，在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征，将相互享有使用权的宅基地进行交换，双方之间互找差价或者不找差价的合同行为。 　　
    2、转让宅基地使用权 　　转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。 　　
    3、租赁宅基地使用权 　　租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以租赁方式提供给他人使用，由承租人支付租金的法律行为。 　　
    4、入股方式转让宅基地使用权 　　以入股的方式转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权作价入股并获得股息的行为。 　　
    5、赠与 　　赠与是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权的法律行为。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-07-02 18:06

    咨询我

  • 合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。第一，必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
    第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。
    第三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。
    第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-02 18:09

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台威海律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
文登区律师 乳山市律师 荣成市律师 环翠区律师
菏泽律师 滨州律师 聊城律师 临沂律师 德州律师 日照律师 泰安律师 济宁律师 威海律师 烟台律师 潍坊律师 东营律师 枣庄律师 淄博律师 青岛律师 济南律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 山东问答 > 威海问答 > 威海问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟