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您好，我手上这套集体户产权的房子是三次交易到我手上的。原户主是我前夫的干妈，他们没有血缘关系，房子我前夫他们家出钱购买。现在他干妈把房子过给我前夫，书面协议过户的，然后我前夫又把房子过给我，体现在离婚协议上，最近那套房子可以办产权了，请问我这份协议生效吗可以办理过户我的名字吗书面协议过户的，体现在离婚协议上，请问我这份协议生效吗可以办理过户我的名字吗

离婚 2019-05-28 07:02 人浏览

共2位律师解答

1.遗嘱公证是立遗嘱人在生前到公证处立遗嘱。去世以后按照遗嘱内容办理继承公证，这个叫遗嘱继承。
2.人去世以后，没有立遗嘱，子女、配偶、父母到公证处办理继承，这个叫法定继承。
3.立遗嘱不需要任何人同意，自己愿意就行。
4.立遗嘱人去世后，受益人还要到公证处办理继承公证，这是两个概念。

法律快车咨询顾问

2019-05-28 06:57

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您好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3%；首套房
1.5%；90平米以下1%。
2.营业税，成交价的
5.5％（满5年免交）
3.个人所得税，成交价的1％
4.交易手续费， 6元/M2；
5.转移登记费， 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花，80元左右

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2019-05-28 07:02

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