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您好我想问下，由于开发商的售楼员在签约合同和交钱之前告知是4月15日交房，但是交完钱也备案完事的时候售楼员告知是5月30日交房，因此对于开发商的信誉我不太相信了，想要求退房定金和首付款，可以要求开发商退么，我有录音为证据，证明之前告诉的交房日期和交钱签约完成之后的交房日期不是一个日期！想要求退房定金和首付款，可以要求开发商退么，证明之前告诉的交房日期和交钱签约完成之后的交房日期不是一个日期！

合同纠纷 2019-06-06 09:33 人浏览
共2位律师解答
  • 具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？
    1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；
    2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；
    3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-06 09:27

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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
    1、所有人(承租人)选择评估机构;
    2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
    3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
    4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
    5、双方当事人签字、盖章。
    6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
    7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
    平台特邀律师律师
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    2019-06-06 09:33

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