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你好律师，我家房屋7楼（顶楼）是属于公房，房屋漏水导致所以墙面发霉，自己也粉刷了一次还是没用，现在墙体任然是发霉的，小区物业也不管，房管局也不管，这种情况造成的损失我应该找谁，我父亲因为这个问题房租也一直没交，今天接到房管局的催告函不但要缴纳拖欠的房租还要承担违约金，是否把房租交齐也应该赔偿损失。房屋漏水导致所以墙面发霉，还是没用，是否把房租交齐也应该赔偿损失。

合同纠纷 2019-05-17 09:12 人浏览
共2位律师解答
  • 楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。
    就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-17 09:07

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  • 一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
    二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：
    (一)房屋租赁(转租)合同;
    (二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
    (三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
    (四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
    (五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
    (六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
    (七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
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    2019-05-17 09:12

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