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您好！我家是农村的，房屋建了有26年，由于隔壁家建了房子，导致我家下沉裂缝。后面我们叫村委会的人去拍照鉴定，已是危房，我家人就把老房子拆掉重建，拆完以后想重建，村民就去村委会投诉，说我们占用共用地，一直阻碍我们重建，请问有什么办法解决吗？由于以前的老房子，是爷爷传下来给爸爸的，所以没有房产证之类的东西。我家是农村的，房屋建了有26年，村民就去村委会投诉，请问有什么办法解决吗？所以没有房产证之类的东西。

房产纠纷 2019-05-31 19:02 人浏览
共2位律师解答
  • 有房产证的情况下，房产继承过户所需的费用如下：
    收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。
    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。
    2、房地产价值评估费用;
    由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。? 现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。? 收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
    3、房地产继承过户税费；
    因为房屋评估价
    0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4、契税；
    对法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
    1.5%。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-31 18:56

    咨询我

  • 以下是对租房产生纠纷去哪里投诉进行的回答：协商解决，协商不成，直接起诉。房地产租赁是一种民事法律行为，涉及当事人的权利和义务。租赁关系的建立，必须经过一定的程序。签订租赁合同是建立租赁关系必需的法律行为，其主要条款必须具备。
    内容必须完善。但由于有些租赁当事人缺乏法律常识，对合同的重要性认识不足，在签订合同时，对涉及双方当事人权利义务条款未作明确规定，造成了不履行合同的矛盾和纠纷，还有的为了规避法规，偷漏税费，对租赁行为故意隐瞒，不申请、不报批、不办理租赁审核立契手续，由于没有取得合法租赁的批准手续，以致在发生纠纷时才知道依法办理租赁审核手续的重要。
    实践中还有一些当事人，由于法律观念淡薄，不履行或不完全履行合同规定的权利和义务甚至故意侵犯对方当事人的合法权益，造成租赁纠纷。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-05-31 19:02

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