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你好！我们和房东签订了为期3年的租赁合同，房租一次交清，中间有段时间房屋我们没住，房东打我们电话联系不上，他找了找物业把门打开，接着又把房子给卖了，等我们用房时却怎么也打不开房门，我们联系房东他却说已把房子卖了，我们找他赔偿，他却不想赔偿，我们合同中并没有约定赔偿事宜，我们该如何向房东要赔偿，赔偿多少最合适？我们和房东签订了为期3年的租赁合同，我们合同中并没有约定赔偿事宜，赔偿多少最合适？

合同纠纷 2019-09-12 17:53 人浏览
共2位律师解答
  • 租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
    二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
    对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-12 17:46

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  • 　《劳动合同法实施条例》
    　　第六条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。
    　　前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。
    　　第七条 用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-12 17:53

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