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我当时找中介租房子的签了一年的合同中介说中途不想租了他可以帮我转租然后住到第三个月的时候我不想租了因为我的合同是15号签的然后我16号才把房子转租出去本来9号的时候就跟中介说了不租了要他转然后他一直没转出去现在房东就是要我找的人搬出去然后押金也不退给我我不知道怎么办请问一下这是房东的问题还是我的问题然后押金也不退给我请问一下这是房东的问题还是我的问题

合同纠纷 2019-08-04 16:57 人浏览

共2位律师解答

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

法律快车咨询顾问

2019-08-04 16:52

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

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2019-08-04 16:57

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