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律师好??我16年5月份买了一套商品房，是2楼，总楼层34层，16年底交的房。转年2月份我将毛坏转给房屋中介托管，签了40个月。18年的2月15号，也就是年3o那天，楼上不知谁家丢异物，导致下水道砸落了，维修花了830元，我想咨询这是屋归物业负责？还是开发商负责？2楼下水管用PV管符合建筑安全规格吗？我应怎么办？谢谢我想咨询这是屋归物业负责？还是开发商负责？2楼下水管用PV管符合建筑安全规格吗？

建筑工程 2019-05-18 09:05 人浏览
共2位律师解答
  • 开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根
    据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为
    一、
    二、
    三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。
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    2019-05-18 08:56

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  • 房屋中介纠纷起诉流程
    准备以下材料：
    1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
    2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
    3，带上诉讼费;到法院立案庭立案。
    第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
    第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：
    (一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
    (二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
    (三)证据和证据来源，证人姓名和住所。
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    2019-05-18 09:05

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