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你好，我们这块政府去年说修一条6米的消防通道，今年却说要修建15米的消防通道，15米的话那么我的这栋才修建4年的房子就需要拆除（实在是不想拆，房子新结构好，地理位置佳），这块大概要拆70几栋楼，而且政府现在正在弄棚户区改造，请问我这栋楼属于棚户区改造吗？如何与政府说理？消防通道有必要修15米吗？这方面国家有什么规定没？而且政府现在正在弄棚户区改造，请问我这栋楼属于棚户区改造吗？如何与政府说理？

房产纠纷 2019-06-05 00:34 人浏览
共2位律师解答
  • 。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。　解决途径：第三十一条　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。关于补偿：第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　
    （一）被征收房屋价值的补偿；　　
    （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　
    （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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    2019-06-05 00:31

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  • 一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

    二、房屋置换的补偿含三种。

    1、规定一定比例的置换，如旧新按1：
    1.5的面积置换等；

    2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

    3、其他的搬迁奖励。

    三、关于面积认定。
    当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。
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    2019-06-05 00:34

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