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房租到期??房东扣押金??说是损坏他的物品??楼下漏水漏到下租户出现问题都及时跟他沟通说了??现在合同到期扣除押金??是谁的责任问题都及时跟他沟通说了??现在合同到期扣除押金??请问是谁的责任？房租到期??房东扣押金??说是损坏他的物品??楼下漏水漏到下租户出现问题都及时跟他沟通说了??现在合同到期扣除押金??请问是谁的责任？该怎么处理这件事房租到期??房东扣押金??说是损坏他的物品??楼下漏水漏到下租户请问是谁的责任？该怎么处理这件事

损害赔偿 2019-05-16 09:50 人浏览

共2位律师解答

租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-16 09:42

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房屋租赁期间出租人的义务和责任：
A、出租人负有在租赁合同成立后，向承租人交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合约定用途的义务。
B、如果在租赁合同之中并未约定租赁物的维修义务由承租人承担，那么依据合同法220条，租赁期间，租赁物的维修义务，由出租人依法承担。
C、出租人负有如果要出卖租赁房屋的，应当在出卖房屋之前的合理期限之内通知承租人，告知其享有同等条件下优先购买权的义务。
D、出租人负有在双方之间的租赁合同为无定期租赁合同的情形下，意欲解除租赁合同，应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人的义务。
E、出租人负有按照治安管理处罚法57条的规定，依法登记承租人姓名、证件号码的义务，以及发现承租人利用租赁房屋从事犯罪活动之后，向公安机关报告的义务。违背上述义务的出租人，将会被警方予以行政处罚。

法律快车咨询顾问

2019-05-16 09:50

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