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各位大律师好,本人承租了一间门面,房租一年一付28000我使用了2个月,现在不想租了,房东不允许我退房,合同最重要一条是这么写的……如果我要退房需提前半年通知房东,等房东同意以后才可以终止合同,如我违约则房东有权不退换押金5000块,请问我现在不想租了,我只要会余下的房租行吗,押金不要了可以吗?房东的房子是属于违章搭建的,请教各大律师有办法吗,很急等房东同意以后才可以终止合同,请问我现在不想租了,房东的房子是属于违章搭建的

合同纠纷 2019-06-28 12:43 人浏览
共2位律师解答
  • 要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了; 和房东协商解决,看3个月的押金能退多少; 尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你; 如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。
  • 想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
      根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
      除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
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