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娘家有祖宅八间，父母在世时零七年过户给两儿子每人三间，其余两间北屋还留在父亲名下，是自建房，是妹妹妹夫花钱求人办下房产证，老人说闺女办下房产证，将来百年之后就归五个女儿，零八年是我把父亲伺候死的，父亲临终把两个儿子叫跟前，用尽最后力气叫他们按他嘱付的办，两间比屋给五个女儿是大伙都认可的事，老两口常年挂嘴上，要是老人不给我认可，我俩兄弟不给，我实在过不了这坎父母在世时零七年过户给两儿子每人三间，是自建房，要是老人不给我认可，我俩兄弟不给

房产纠纷 2019-05-28 09:40 人浏览
共2位律师解答
  • 由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
    前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。
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    2019-05-28 09:31

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  • １、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。
    ２、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的１％－１．５％收取）。
    ３、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。
    ４、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
    ５、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
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    2019-05-28 09:40

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