朔州房产纠纷法律问答

朔州
房产纠纷
隔壁有烟草证明，我可以办理烟草证明吗？
需结合具体情况而定
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我想请二楼的居民在一楼我店的招牌上安装外部空调。我该怎么办？
大家协商解决，如果协商不成，可以请当地街道办事处协调
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租房子遇到漏雨怎么向房东索赔？
按照合同约定处理
长治法律问答顾问
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我于2022年3月1日预交房东半年房租，交完后因工作变动不再租。与房东
处理此类问题，通常有两种方式：一是继续与房东协商，争取达成一致；二是通过法律途径解决，如向法院起诉。在选择时，可考虑与房东的沟通情况、证据是否充分等因素。如果协商无果且证据充分，建议通过法律途径维护自己的权益。
阳泉法律问答顾问
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产权人死亡时效是多久
产权人死亡后，处理方式因情况而异。有遗嘱按遗嘱执行；无遗嘱，法定继承人可协商分配遗产或向法院提起继承诉讼。若存在多个继承人，需注意继承份额的分配。继承人应尽快了解继承权并行使，避免超过诉讼时效。
长治法律问答顾问
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蒋我老公婚前拿房产证抵押贷款又买了一套房子，我跟他结婚了，房产证上还能加上我的名字吗
常见的处理方式有两种：一是与抵押权人协商，获得其同意后在房产证上添加名字；二是等待贷款还清，解除抵押后再进行添加。选择哪种方式取决于您与抵押权人的协商结果和贷款情况。若抵押权人同意且贷款情况良好，可选择第一种方式；若贷款即将还清，可选择第二种方式。
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一开始没有过户，现在该怎么办？
有没有相应的购房合同？房子目前有谁居住
长治法律问答顾问
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交了租房定金不退！?
除了起诉外，您还可以考虑以下途径处理租房定金不退的问题：首先，尝试通过调解或仲裁的方式解决纠纷，这通常比诉讼更为快捷和经济。其次，如果租房定金问题涉及消费者权益保护，您可以向当地消费者协会或相关行政部门投诉，寻求其支持和帮助。在选择解决途径时，建议您根据具体情况和实际需要，选择最适合自己的方式。
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拆迁户不用交物业费，买房人要交物业费吗？
按照物业的相关规定办理
太原法律问答顾问
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使用权房子可以买卖吗
使用权房屋的买卖，常见处理方式有协议转让、通过中介交易等。选择时应考虑交易安全、成本效益。若双方信任且熟悉法律程序，可选择协议转让；若希望更专业的服务或担心交易风险，可通过中介进行，他们能提供法律建议、协助办理手续。
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房屋漏水鉴定标准是怎样的
房屋漏水鉴定通常通过两种方式进行：一是自行委托有资质的鉴定机构，二是通过法院或仲裁机构指定。选择方式时，需考虑鉴定机构的权威性、费用预算及纠纷解决方式等因素。
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房款交了首付一半，签了一个预售合同，可以退款吗？
已交首付并签预售合同，想退款？操作如下：首先尝试与开发商协商解除合同；若协商无果且符合法定解除条件，如开发商违约，可发送退房通知并保留证据；最后，根据合同或法律规定，处理退款及可能产生的违约责任。不同情况处理方式不同，建议咨询专业律师。
阳泉法律问答顾问
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在我家附近不到20米建个垃圾场合理吗
对于您家附近建垃圾场的问题，具体处理方式如下：1.若垃圾场已建成，可尝试与管理方沟通，要求采取减少异味、防止污染等措施；2.若垃圾场尚未建成，可向相关部门提出异议，要求重新选址或改进设计方案；3.若权益受到侵害，可收集证据，通过法律途径维权。在处理过程中，应保持冷静、理性，依法维护自身权益。
太原法律问答顾问
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你好，装修公司答应的开关面板现在不给装，应该怎么办
装修公司未装开关面板，您可先尝试与装修公司直接沟通，要求履行约定。若沟通无果，可以向消费者协会投诉并请求调解。若调解不成功或装修公司态度恶劣，您可以考虑向行政部门投诉其违规行为。同时，准备好相关证据，如合同、聊天记录等，以便在需要仲裁或诉讼时证明自己的权益。在选择仲裁或诉讼前，请确保已了解相关法律程序和风险。
阳泉法律问答顾问
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租房合同上能否有修改，法律如何规定
租房合同可修改。具体操作：1.小幅修改，双方可签订补充协议，明确修改内容；2.大幅修改，建议解除原合同后重新签订，确保新合同反映双方真实意愿；3.修改时务必明确、具体，避免歧义或模糊。注意保留好修改后的合同文本，以备未来可能出现的争议参考。
长治法律问答顾问
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我们买了期房逾期交房，想退房怎么办？
期房逾期交房，处理方式因情况而异。若合同中有约定处理方式，按约定执行；若无约定，可尝试与开发商协商，要求及时交房并赔偿损失；协商无果，可申请调解或向法院起诉。在诉讼中，需准备充分证据，证明开发商违约事实及损失情况。根据《民法典》规定，您有权解除合同并要求赔偿损失。请注意，不同情况下处理方式可能不同，建议咨询专业律师以获取更准确的建议。
大同法律问答顾问
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房子被开发商保全怎么办
对房子被开发商保全的情况，常见处理方式有：提供担保解除保全、向法院提出异议或等待保全期满。具体选择应根据保全原因、房产价值和自身经济状况综合考虑。例如，若保全金额较小且您有足够担保，可选择提供担保解除保全；若保全存在错误，应果断向法院提出异议。
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我没有签合同，可以退还吗？
按租赁合同约定处理。没约定，可起诉
晋城法律问答顾问
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中介有权收取滞纳金吗？(滞纳金在合同中标注，不是违约金。滞纳金可以由个人或团体自行定义吗？
你好，按照合同约定处理
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祠堂建在住户如何进行处理
法律分析：政策上没有明文规定是否允许修建祠堂，但是需要到当地的相关部门办理申报和审批的手续，具体是先要到民宗部门咨询，如果合法，需要到国土部门办理用地手续，经审批后方可修建。祠堂是儒家祭祀祖先或先贤的场所。祠堂有多种用途，主要用于祭祀祖先，此外作为各房子孙办理婚、丧、寿、喜等的场所。值得注意的是族亲们有时为了商议族内的重要事务，也常在祠堂进行。法律依据：《中华人民共和国土地改革法》第三条第一款征收祠堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村中的土地及其他公地。但对依靠上述土地收入以为维持费用的学校、孤儿院、养老院、医院等事业，应由当地人民政府另筹解决经费的妥善办法。
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我一年前我就退租的房子然后现在那个房东说里面墙有破损要我赔偿我该怎么办
房屋租赁损坏按照以下方式赔偿：1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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