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A，男，今年49，汉族，河南省许昌市襄城县XX，与2002年与村民签订土地承包合通，承包三十六户村民土地作果树培育基地，合同内容上不允许改变土地使用性质，而他没有与村民商议，私自挖了鱼塘，建房，承包金每亩地三百元，每年支一次，而在五年前，他又把土地承包给了其他人，且五年了，没向村民付土地款，经村委调无效，现找不到此人，村民叫苦，不知咋办，请问律师我们该如何？合同内容上不允许改变土地使用性质，他又把土地承包给了其他人，请问律师我们该如何？

合同纠纷 2019-07-02 09:43 人浏览

共2位律师解答

自己土地承包出去了，对方违反土地承包合同，违约金的如何赔偿？自己土地承包出去了，对方违反土地承包合同，合同无效，请求违约金的，不予支持，可以请求赔偿因此造成的损失。
合同违约之后，守约方可以选择要求违约方赔付违约金的方法来终止合同，但如果对方损失超过违约金的数额时，守约方也可以要求违约方对其损害进行赔偿。既然签订了承包协议就应该严格依照合同履行，对方这样临时增加租金的要求是违约的行为。
建议你们和对方协商解决，适当的加点，至于量自己把握。你们签合同的时候，应该违约金要写得大一些，这样约束力更强

法律快车咨询顾问

2019-07-02 09:42

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《合同法》第52条规定的这五种合同无效的情形
1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益　
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
3、以合法形式掩盖非法目的　　
4、损害社会公共利益　
5、违反法律、行政法规的强制性规定

合同纠纷律师团队
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2019-07-02 09:43

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