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我家房子漏水7年了，前面5年每次和物业反映他们联系施工单位来修都是敷衍了事下雨该怎么漏还是怎么漏，拖过5年保质期就不来了，再和物业反映他们说不是他们责任他们只能给我登记申请维修基金，但是申请时间超长，期间下了次大雨房屋由一处漏水变成5处漏水墙面都变黑了，物业一拖再拖找人来修了还是漏水，我该怎么办？物业理直气壮不是他们责任态度也不好，能拖就拖我也不知道该找谁。前面5年每次和物业反映他们联系施工单位来修都是敷衍了事下雨该怎么漏再和物业反映他们说不是他们责任他们只能给我登记申请维修基金，还是漏水

房产纠纷 2019-05-17 19:35 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
    维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-17 19:32

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  • 房屋漏水物业是否有责任？
    房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
    开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
    有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
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    2019-05-17 19:35

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