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新房刚刚刷漆2天，楼上忘记关阀门整个屋子都淹了，水位大概10cm,我家的阳台、飘窗、以及卧室的墙角有出现洇湿或者起皮掉漆，现在楼上业主只答应把能看到问题的部分进行维修，我不能接受，我希望把全屋的房顶都铲掉重新做，现在双方达不成一致，我想咨询一下，这种情况我是否需要通过法律途径来解决，如果起诉的话胜算有多大，另外房屋防水这一块开发商或者物业是否负有一定的责任呢？是否需要通过法律途径来解决，另外房屋防水这一块开发商或者物业是否负有一定的责任呢？

房产纠纷 2019-05-31 18:27 人浏览
共2位律师解答
  • 既然有人起诉，等待法院的判决。参考 中华人民共和国民事诉讼法 第五十三条　当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
    　　共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
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    2019-05-31 18:21

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  • 一般会有以下四种处理方法：　　
    (1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户,客户便不用缴纳此项费用。　　
    (2)双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。客户应支付业主3000元的房屋维修基金。　　
    (3)买卖双方经过协商按一定比例支付。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。如果按比例支付，则客户需支付〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房屋维修基金。　　
    (4)房屋业主要求买主全部承担这笔房屋维修基金。根据客户的这个案例，如果业主不同意将这笔费用顺延给客户，那么，客户则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主。
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    2019-05-31 18:27

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