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我13年夏天买的房,当时是交了11万8千,说是年前能交房,一直到了15年年底又说要办贷款,让再交钱,我又交了6万,还让我单方面签了合同两份,合同没有给我,后来又说办不下来。开始拖,到16年又给我们业主每家一台电视说是延期的补偿。还让我签了字。到后来才知道楼盘的五证没办齐。办不了贷款。就一直拖着,请问,我能退房吗?会扣多少钱,我手里只有两张交钱的收据。听说老板没钱了,都快穷疯了。怎么办?说是年前能交房,办不了贷款。我能退房吗?会扣多少钱,怎么办?

房产纠纷 2019-06-06 15:43 人浏览
共2位律师解答
  • 按揭贷款的基本流程如下:
    1、实地看房;
    信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
    2、产权验证;
    产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
    3、签署合同;
    银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。
    4、填写合同;
    银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。
    5、缴费义务;
    银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
    6、产权过户;
    买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
    7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
    8、银行放款。
  • 个人想要办理贷款的,可以持自己的有效证件到当地的银行去办理贷款,签订贷款合同时应注意审核合同内容。
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