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在开发商手里买的房子，做的按揭贷款，已经入住三年了，现在才给办理房产证，但是取开发商手里取办理房照的材料的时候，开发商让缴纳贷款保证金，说银行现在规定贷款保证金不返还给开发商，直接发送到个人账户，让现在缴纳贷款保证金，才能拿到办理房照的材料，但是我去银行咨询，银行说没有这个事情，这个贷款保证金是银行与开发商的协议，与贷户没有任何关系。现在就是不缴纳贷款保证金不给办理房照的材料，应该怎么解决做的按揭贷款，现在就是不缴纳贷款保证金不给办理房照的材料，应该怎么解决

房产纠纷 2019-06-04 06:17 人浏览
共2位律师解答
  • 申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件
    （一）基本条件
    1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。
    2.持有合法有效身份证件。
    3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户）
    4.信用状况良好，
    5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。
    6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。
    7.贷款用途合理、明确。
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    2019-06-04 06:11

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  • 房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。
    比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
    　　如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
    法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
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    官方

    2019-06-04 06:17

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