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您好我想咨询的是：我家和我爷爷家在十几年前把房子互换了一下在几年前我爷爷和我父亲都相继过世了但房子没有换回来还是按照原先的居住本来说爷爷的房子是过户给我的但我奶奶害怕过户给我以后会没有地方住所以一直没有弄现在我爷爷家要棚户区改造我奶奶还是不愿意把房子过户给我也没说要房子换回来所以我想着去公证处公证一下把爷爷的房子过户给我我的房子只要我奶奶还在世就还是她在那住。还是按照原先的居住现在我爷爷家要棚户区改造还是不愿意把房子过户给我我想着去公证处公证一下

房产纠纷 2019-05-29 15:24 人浏览

共2位律师解答

公证处是指国家专门设立的，依法行使国家公证职权，代表国家进行公证证明活动的司法证明机构;《公证程序规则》第二条规定：“公证处依据事实和法律、法规、规章，独立办理公证事务，不受其他单位、个人的非法干涉。”根据《公证暂行条例》规定，公证机构的职责是办理各类公证事务和相关的法律事务，重点是引导公民、法人依照事实和法律正确设立、变更或终止法律行为，以维护社会主义经济、民事秩序和社会主义法制，预防纠纷，减少诉讼，教育公民、法人遵守国家法律，制止不法行为，以保护国家利益和公民、法人的合法权益，促进社会的安定团结和社会主现代化建设事业顺利进行。
　　《公证暂行条例》、《安徽省公证条例》规定，公证处是具有法人地位的国家公证机构，是事业法人单位，相互之间没有隶属关系，独立办理公证业务，所出具的公证书具有同等法律效力。
根据《公证暂行条例》规定，公证处接受司法行政机构的领导、管理和监督。

房产纠纷律师团队
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2019-05-29 15:22

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如果购买的是现房应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。　房产所有人带着自己的身份证，购房合同等材料，到住房和城乡建设局办理。　　法律依据《房屋登记办法》　　第七条　办理房屋登记，一般依照下列程序进行：　　
（一）申请；　　
（二）受理；　　
（三）审核；　　
（四）记载于登记簿；　　
（五）发证。　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

法律快车咨询顾问

2019-05-29 15:24

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