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我现在在家带孩子、没有工作、然后我和老公买房了、是那种付了首付之后每月还房贷的、由于我带孩子不方便跑、所以打算房产证上面写老公一个人的名字、这样安全吗后每月还房贷的、由于我带孩子不方便跑、所以打算房产证上面写老公一个人的名字、这样安全吗？你好。我现在在家带孩子、没有工作、然后我和老公买房了、是那种付了首付之后每月还房贷的、由于我带孩子不方便跑、所以打算房产证上面写老公一个人的名字、这样安全吗？这样安全吗后每月还房贷的、是那种付了首付之后每月还房贷的、这样安全吗？

离婚 2019-09-13 14:30 人浏览
共2位律师解答
  • 买房子可以写孩子的名字。
    孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
    只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
    写上子女名字的好处是：
    1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
    2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
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    2019-09-13 14:26

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  • 《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。如果你的儿子尚未成年，那么变更到你们夫妻名下手续很麻烦，需要提供处分房屋行为是为未成年人利益的书面保证。如果儿子是成年人，根据《房屋登记办法》的规定办理即可。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
    （一）买卖；
    （二）互换；
    （三）赠与；
    （四）继承、受遗赠；
    （五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；
    （六）以房屋出资人股；
    （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；
    （八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人身份证明；　
    （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　
    （四）证明房屋所有权发生转移的材料；　
    （五）其他必要材料。前款第
    （四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材
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    2019-09-13 14:30

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