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你好，我想咨询一下租房合同事务。我是去年7月份租的房子，然后签合同的时候跟房东说了，假如我没住够一年，到时候负责帮他找人租出去。然后现在我因为有事换地方，就不住了，但是还有两个月到一年。帮房东找人租房子的时候，碰到了各种问题，房东要我找的人必须签一年合同，然后别人说一个月一个月的交房租可以签一年，房东也不不同意。反正就是以各种理由，什么现在房子不好租，而且说再租出去房子要涨价。我想问下，我该怎么办？咨询一下租房合同事务。房东也不不同意。什么现在房子不好租，我该怎么办？

合同纠纷 2019-05-22 14:44 人浏览

共2位律师解答

如果别人代签的房屋租赁合同没有授权委托书时，合同属于效力待定的合同，需经追认，合同方有效。法律规定，未经授权委托进行的事项须经当事人追认才能生效。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认，合同在被追认以前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出。

合同纠纷律师团队
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2019-05-22 14:42

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签订房屋租赁合同需要注意：

1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

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2019-05-22 14:44

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