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签订了一个厂房里面的设备出租合同我是承租方出租方派来签合同的人不是出租设备的主要负责人也就是出租的这些设备不归他所有他只是被请来管理这个厂房这样签订的合同有效么出租设备的主要负责人也就是出租的这些设备不归他所有他只是被请来管理这个厂房这样签订的合同有效么？签订了一个厂房里面的设备出租合同我是承租方出租方派来签合同的人不是出租设备的主要负责人也就是出租的这些设备不归他所有他只是被请来管理这个厂房这样签订的合同有效么？这样签订的合同有效么出租设备的主要负责人签订了一个厂房里面的设备出租合同这样签订的合同有效么？

合同纠纷 2019-06-01 07:19 人浏览

共2位律师解答

签订房屋租赁合同要注意约定好租赁期限，在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。
如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

法律快车咨询顾问

2019-06-01 07:17

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土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：
(1)协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。
(2)当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。
(3)情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。

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2019-06-01 07:19

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