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你好，我是原村村民，出嫁后户口迁出多年，现在我已经是城镇户口了。现在我想回村支援家乡建设（因为我现在是一个人单身），自己想投资买一块土地，建一套自己养老的住所，另外我与村委会领导商议过，我愿意为家乡旅游开发项目做策划、规划设计和招商引资等事情。如果村领导镇领导同意的话，我可否购买村里的一块宅基地。村领导说:通过土地流转后，确定土地权益后，是可以购买的。我本身自己经济条件也不算好，很怕假如买了不合法的土地，我这一生的付出就完了。请问一下律师，我是城镇户口，敢买村里的土地建房吗？谢谢您。我想回村支援家乡建设（因为我现在是一个人单身）通过土地流转后，确定土地权益后，很怕假如买了不合法的土地，请问一下律师

房产纠纷 2019-05-22 13:30 人浏览

共2位律师解答

拆迁与户口是无关的，但是征收集体土地（包括宅基地与户口是有关的）：
1、在当事人是指拆、迁（房屋）补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：
2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆、迁的后，当事人才能获得相应的补偿（房屋的所有权，以房产证上登记的为准）；
3、但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村（居）委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。

法律快车咨询顾问

2019-05-22 13:26

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城镇户口不能购买农村的房屋。根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

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2019-05-22 13:30

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