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你好，我有一套房子2012年出租，中间租过两个家庭，结果今年第三个租户刚租过来，发现燃气费一直没有交过，还是我们出租之前买了25方燃气，给燃气公司打电话说我们这么多年没有检修过，我们出租后就没有去过，路程太远，中间没有任何人通知我们，第三个租户去买燃气，燃气公司告知只买过1次燃气，只卖给他5方，随后去检查，说是计费器坏了，燃气计数器将近2700方燃气，给之前两个租户打电话，第一个开始接电话，承认没有买过气，第二个都不接电话，后来第一个也不接电话，出租合同都没有了，这种情况怎么办？？谢谢我有一套房子2012年出租，还是我们出租之前买了25方燃气，出租合同都没有了，？

合同纠纷 2019-06-20 08:44 人浏览

共2位律师解答

出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理，比如合同有约定违约一方需要支付违约金，那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金，也可以双方当事人另行协议解决，协商不成可以通过诉讼手段解决。

法律快车咨询顾问

2019-06-20 08:42

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租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

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2019-06-20 08:44

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