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您好，我是农村的在16年买了一个临街二楼的门市房，房子当时是一个村的村部，房子卖给我后村部搬到别处的房子了，房子在16年房屋确权在村里的名下，村里是2003年在当时乡里面一个姓院的书记手中买的。当时卖给我时我们之间签订合同约定，此楼房没有土地使用证和产权证，交易后因产权引起的纠纷由村里负责。我们之间以拍卖的形式完成的现金交易，可在今年的三月份有人自称是房主拿着土地使用证和产权证来要我买的房子，我想问我的合同有效吗？村里面在有产权证的情况下和我签订说此楼房没有产权证的行为，属于什么行为？此楼房没有土地使用证和产权证，我想问我的合同有效吗？属于什么行为？

房产纠纷 2019-06-09 20:06 人浏览

共2位律师解答

按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。

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2019-06-09 20:01

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国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。依法签约后，国际贸易合同是解决贸易纠纷，进行调节、仲裁、与诉讼的法律依据。
需要注意以下几个方面：
(一)合同当事人的意思表示要一致
(二)对价和约因的规定
(三)合同当事人必须有订立合同的能力
(四)合同标的和内容必须合法
(五)当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同
(六)合同形式的法律规定

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2019-06-09 20:06

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