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是一对情侣2月份整租了房东的房子，他们住主卧，然后将次卧进行出租。我跟我同学3.18号租了其中一间次卧，然后跟这对情侣签了合同，签的时候写的6个月，押了两个月租金，房租按月交。现在我们想着三个月就不租了（这个月我们房租交了，但是没有住），然后我们提前跟这对情侣说了，但是他们的意思是我们要找到人接盘，他们才退我们押金，该怎么办？（不继续住的原因是他们特别脏，然后我跟我同学朝九晚五的在家也呆不了多长时间，回家只能呆在房间，因为他们在客厅弄得很乱，然后合同上说有钥匙，住了两个月都没给钥匙！！！说了有洗衣机，住了两个月也没提供）现在我们想着三个月就不租了（这个月我们房租交了，他们才退我们押金，该怎么办？

合同纠纷 2019-05-24 21:15 人浏览

共2位律师解答

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

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2019-05-24 21:07

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

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2019-05-24 21:15

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