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因为水管原因楼下天花板掉漆了，然后来找了家里两次，第一次是卫生间附近，她开始开始当时家里大人不在，我在洗衣服我就把洗衣机停了也没用水了，以后就说了一句大人不在家，我有什么办法就说我没家教什么的很难听，我当时只有14.5岁，后来他们找人来维修也并没有修理好，还是我们最后不用呢个下水道的，这段时间说是他们家里客厅厨房又有点漏水，上来时我母亲刚走这时我18了他让我第二天找物业去看看，结果下午他们就来了，让我下去看我两次都是和和气气和他们说的我就说我看不懂明天我叫物业的一起看，还没商量好楼下的男的就上来态度很差的让我下去看，我就不愿意了上次就是他上来把我骂哭的这次又很态度差，我就和她吵起来了，男的下去我有什么办法就说我没家教什么的很难听，后来他们找人来维修也并没有修理好，男的下去

行政诉讼 2019-06-11 09:09 人浏览

共2位律师解答

关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用维修基金进行维修。
造成其他损失的，由该单元住户均摊。如属于人为原因损害，由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。

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2019-06-11 09:01

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《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

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2019-06-11 09:09

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