我家是平房，在这个《集体土地建筑用地使用证》上记录，用地面积169.70（房屋外围实测面积包括正房、东西厢房还有院子），建筑占地73.80（只算了正屋，院子和东西厢房没算）；在《房屋所有权证》上记录，建筑面积117.60（算了正屋和东西厢房，院子没算）。最近我们这要拆迁，根据《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条　被征收房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。被征收房屋的建筑面积，按照以下规定确定：（一）私有房屋以房屋权属证书载明的建筑面积为准。这个房屋权属证书载明面积应该算哪一个？另外第二十一条　征收住宅房屋实行就地房屋补偿的，应补偿面积按照下列规定执行：（四）补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。这个公摊面积单独计入应补偿面积如何解释？私有房屋以房屋权属证书载明的建筑面积为准。这个房屋权属证书载明面积应该算哪一个？这个公摊面积单独计入应补偿面积如何解释？

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