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我和开发商签的购房合同里面有很多的补充协议，这些补充协议严重不公平，例如：我们没按时付款要赔开发商各种违约金，赔总货款的百分之十，还有每日万分之五的赔偿金及所有产生的费用，还有人工费，但开发商逾期交房有九十天的免责期，不用任何赔偿，九十天后，每天万分之十的违约金。这份补充协议上还盖有房管局的水印和房管局打印的合同一模一样，而且和XX局合同是一份完整的合同，整篇是打印的，没有一个字是补签上去的，上面都有水印。当时签约时，销售员根本就没提有补充协议，说是统一是房管局备案打印的合同，都是一样的合同，叫我们不用看，大家都是这样签的，加上都有房管局的水印就相信了，看也没看就签了。现在发什有十来页的补充协议全部都是约束购房人，开发商规避了所有的责任。请问我要怎么办呢？我和开发商签的购房合同里面有很多的补充协议，这些补充协议严重不公平，请问我要怎么办呢？

房产纠纷 2019-05-31 14:18 人浏览
共2位律师解答
  • 签购房协议要注意什么事项？ 　　在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖； 　　该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改； 　　此外，要慎交定金。
    1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产； 　　
    2、近期内是否能筹集购房首付款； 　　
    3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式； 　　
    4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-05-31 14:12

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  • 劳动合同补充条款根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订劳动合同补充条款，以明确双方当事人的权利和义务，并共同遵守。
    1、经甲、乙双方协商一致，乙方同意甲方根据经营需要或乙方自身的能力及表现，调整乙方具体工作部门和岗位及劳动报酬。乙方如不同意的，甲乙双方签订的劳动合同自然终止，双方不承担违约及经济补偿、赔偿责任。
    2、甲方与乙方协商一致后，确定乙方和合同有效期由原来的XXX延长至XXX。
    3、保密义务：甲方的销售信息、采购信息、人事财务信息、管理制度（包括工作规范、业务流程等）、客户信息等经营信息，以及甲方注有“保密”的资讯等，均属甲方商业秘密，未经甲方同意，不得泄露他人及本公司无关人员。
    4、双方约定的其他事项
    4.1劳动合同生效后，乙方未按甲方规定的时间提供办理录用和社会保险手续的有关资料、证明的，甲方可视作不符合录用条件解除本合同或视作乙方主动放弃其应享有的保险福利待遇。
    4.2劳动合同期间，甲方发现乙方提供了得以受聘于甲方的虚假资料，可以立即解除本合同。
    5、其他:本合同补充条款如与国家法律、法规相悖时，以国家法律、法规为准。甲方盖章：签订日期年月日
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    2019-05-31 14:18

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