问答详情

事情是这样的,顶楼刚被人买了在装修,装修的时候他家把防雨层揭了,说重新搞,这事我事先不知道,因为装修,她家所有的东西都拆了,后来第一次下雨,她家阳台漏水,漏到我家阳台和靠着阳台的主卧的木质移门,很严重,当时没他联系方式,费了好大劲才联系到,因为以后是邻居,我就没和她计较,只是让她赶紧把防雨层做好,我是这时才知道防雨层被她拆了,过了可能有10天左右,又下雨了,我以为她家防雨层肯定做好了,结果好了,她就把她家阳台弄了一下,她家主卧没弄,以至于,她家主卧漏的嘛,哗哗的,下了一夜雨,我当时不知道她没搞,等我一觉到天亮,醒来后,我懵了,我家主卧房间四面墙都在漏雨,不是一滴一滴的滴,是直接流,三面墙体和墙顶,另外一面墙做了橱柜,看不出来,这时,我火特别大,打电话给她,她说她没搞,只搞了阳台,现在我家墙体都起壳了,第三次下雨,我都紧张了,半夜打电话给她,问她还搞了,她说搞好了,现在她说只帮我补墙体,态度还不好,我想请问,补的话有色差吗?刷墙的粒子和漆有味道嘛?颜色能和我之前一样嘛?还有地板呢?我能住吗?我还有个两岁半的小宝宝。她是不是得补偿我的损失?多少合适?小区是老小区,煤气公司的房子,单独一栋楼,没有物业,只有看大门的一个师傅顶楼刚被人买了在装修,过了可能有10天左右,态度还不好,是不是得补偿我的损失?多少合适?

房产纠纷 2019-07-31 13:04 人浏览
共2位律师解答
  • 建筑物顶层漏水,排除人为损坏的情形,属于房屋维修的范围,物业公司应该维修,不过具体情况要根据实际情况来判断,比如说,你已经发现漏水,通知了物业,他们没有处理,因而导致的损失的扩大部分,应该由物业承担,你通知物业前造成的损失,你自行承担。
  • 您好,您需要看合同的约定,主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定,同时参看《建设工程质量管理条例》的规定:第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:   
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;   
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;   
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;   
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。   其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。   建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台海北州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
顶楼刚被人买了在装修,过了可能有10天左右,态度还不好,是不是得补偿我的损失?多少合适?
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询

相关知识推荐

加载中