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你好，我们浙江农村拆迁独生子女有什么补偿吗

拆迁补偿 2019-05-29 14:21 人浏览
共2位律师解答
  • 您好：
    （1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，
    1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
    2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
    3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；
    （2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：
    1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
    2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。此外，您继承的是您父母的拆迁房，其补偿按照继承法，国家该补偿给你父母多少，你就继承多少。并不会因为，您是继承，而少补或不补给您。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-05-29 14:17

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  • 农用地征收补偿：
    　　
    一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格（区片价），乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。
    　　
    二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见
    （2004）238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。
    　　
    三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办
    （2007）27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。
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    2019-05-29 14:21

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