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申请经济适用房的条件和时间？我的条件具备吗？

房产纠纷 2019-06-14 13:18 人浏览

共3位律师解答

申请经济适用房需准备以下条件：
1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》（一式三份）；
2、申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）；
3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件（验原件），持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件；
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件（验原件）；
5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件（验原件）。离异带子女的，提供离婚证复印件（验原件）、法院民事调解书、判决书复印件（验原件）或离婚协议档案及未再婚证明。
丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件（验原件）及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明；
6、申请人及其家庭成员收入证明（工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明）；
7、申请人及其家庭成员住房证明（现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。
身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明）；
8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

平台法律顾问团队
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2019-06-14 13:06

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经济适用房申请人须具备4个条件　　根据规定，经济适用房申请人必须同时具备以下条件：　　
(一)在本市五工作生活;　　
(二)在本市五城区落户时间满3年;　　
(三)年收入低于4万元(含4万元);　　
(四)属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米(含12平方米)的住房困难户。　　此外，经济适用房申请人未婚的，还必须年满40周岁。　　申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。　　申请人与家庭直系亲属(指配偶、父母、子女，下同)在同一户口本的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算。申请人虽无住房，但与申请人在同一户口本的家庭直系亲属之一有住房的，该申请人不属无房户。　　申请人结婚满三年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请日时已连续满三年的，该申请人可视为无房户，其父母或者子女的年收入、住房建筑面积不合并计算。　　申请人与家庭直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。　　经济适用房这些情况不得申购　　申请人有下列情形之一的，不得申购：　　
(一)通过购买商品房取得本市五城区户籍的;　　
(二)申请之日前5年内购买或者出售商品房的;　　
(三)夫妻虽已离异，但离异时间不足2年，一方已享受过政府住房优惠政策的。申购经济适用房按以下标准配售：四人户以上(含四人户)配售90平方米以下户型，三人户配售75平方米以下户型，二人户配售60平方米以下户型、单人户配售45平方米户型。具体可根据家庭结构和房源供应等情况确定配售方案。

法律快车咨询顾问

2019-06-14 13:09

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申请经济适用房需要具备以下基本条件：
1、申请人户口在城内，且没有自己的房子；
2、申请人单身的话，必须在35周岁以上；结婚的话，要符合晚婚晚育年龄。
（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

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2019-06-14 13:18

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