居间合同已签1个月，买家想毁约，定金要退吗？
合同纠纷
2019-05-22 00:45
人浏览
共3位律师解答
-
我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，
《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。 -
居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形： 第一，委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费(佣金)，按我国目前此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付。
第二，居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金。
以上两种居间合同的基础都是委托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金。 -
根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
平台西安律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
居间合同已签1个月，买家想毁约，定金要退吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
签了购房合同定金可以退吗
#合同定金人浏览
-
签订了定金合同，中介说房东要等签购房合同，要么定金不退，这种情况定金能要回来吗？
-
居间合同已签1个月，买家想毁约，定金要退吗？立即咨询当前23,040位律师在线
-
签了购房合同定金可以退吗
#其他合同知识人浏览
-
签了定金合同和三方居间协议，并已经交了定金5万元。现在卖方不想卖房了，请问我能拿回定金和违约金吗？
-
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
如果签了居间合同，我违约了，已经付了1万定金，已经跟中介终止合同了，请问卖方还能拿走违约金吗
-
没签购房协议定金退吗
#房产纠纷人浏览
-
我和中介签了房屋买卖定金合同，也交了定金，现在房主不想卖了，算违约吗？
-
居间合同已签1个月，买家想毁约，定金要退吗？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房时的定金能退吗
#合同纠纷人浏览
-
我与卖方在中介签订了房屋买卖居间合同，预付了5万订金，我想终止合同（卖方不想）我的订金能拿回来吗？
-
订车合同签了可以退吗
#合同纠纷人浏览
-
已经签订了房屋买卖合同，并且付了2万元定金，但是房东不同意，定金2万不退，请问也要付中介费吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
合同的定金可以退吗
#合同纠纷人浏览
-
你好，我在中介签了三方买方居间合同，交了1万元定金，现在卖家不同意买了，中介不退我定金，我改怎么办？
-
合同谈不拢，定金能退吗？
#购房合同人浏览
-
购房者已交了定金并签了合同，如果他不想买这套房子了，定金能拿回来吗？
#房地产定金人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
三方签了正式合同，现在买方要退定金。房东愿意退定金，居间方能收到买方佣金吗？或具有什么责任？
-
未履行房屋买卖合同，中介费可以要回吗？
#房屋中介人浏览
-
签协议时买方付了3万元定金，如买方违约不退定金、又想要回定金，如果想解约可以吗
加载中