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首付交了就等房子过户了，房东现在不卖了，该怎么办

合同纠纷 2019-06-20 14:52 人浏览

共3位律师解答

1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。

平台法律顾问团队
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2019-06-20 14:36

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房屋买卖办理房子过户手续的，需要卖方提供出示的材料如下：
1.房产证原件和复印件；
2.身份证原件和复印件；
3.原始购房协议原件和复印件；；
4.户口本原件和复印件；
5.如已婚需要提供结婚证原件和复印件；
6.如已婚需要提供共有人同意出售意见书；
需要买方提供的材料如下：
1.身份证原件和复印件；
2.户口本原件和复印件；
3.如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证明。

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2019-06-20 14:42

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办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。

合同纠纷律师团队
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2019-06-20 14:52

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