问答详情

你好，我想问问住房公积金在什么时候贷款能用？必须要担保人吗？

抵押担保 2019-05-18 08:53 人浏览
共3位律师解答
  • 公积金贷款担保费是什么意思，　　
    一、公积金贷款担保费是什么意思　　
    1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个“保险”国家是强制性的。　　
    2、通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买房屋保险，只需交纳担保服务费，担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用，最低收费为800元。另外，借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费，具体按评估公司的统一收费标准执行。　　
    二、公积金贷款担保费　　
    (一)贷款抵押物为贷款人所购房屋　　住房贷款担保，一般由贷款人以所购房屋作抵押，(即使你支付公积金贷款担保，担保公司也需要你提供反担保，一般是你所购房屋)，所以归根到底，抵押的是贷款人所购房屋。　　
    (二)商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险　　公积金贷款全部由商业银行进行办理，既然商业银行对其所提供贷款无需担保，而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢?其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减少公积金贷款的风险。　　
    (三)公积金贷款成立的初衷　　公积金贷款原本是为了解决居民的住房问题，但实际上由于其担保费的高额性，如30万元30年计担保费
    154.3*30=4629元。假如房屋面积为100平方，则每平方米房屋售价提高
    46.29元，房屋面积为50平方，则提高
    92.58元。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-18 08:42

    咨询我

  • 住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。 担保贷款简单的说，就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。 因为贷款本身存在一定的还款风险，而一旦发生这种风险事件，虽然银行自身也有一套处理办法，但耗时太长，手续烦琐。
    因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。 担保公司将在银行打入一定保证金，按与银行约定的比例放大授信。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-18 08:49

    咨询我

  • 住房公积金只能购房抵押贷款。
    公积金贷款购房的条件是：
    1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
    2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上；
    3、未超过法定退休年龄；
    4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
    5、借款人同意办理住房抵押登记和保险；
    6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
    7、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
    推荐

    2019-05-18 08:53

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台果洛州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专长律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
果洛州律师 果洛州债权债务律师 果洛州找律师
达日县律师 甘德县律师 久治县律师 玛沁县律师 玛多县律师 班玛县律师
果洛州房地产律师 果洛州公司法律师 果洛州合同纠纷律师 果洛州交通事故律师 果洛州劳动工伤律师 果洛州离婚律师 果洛州刑事辩护律师 果洛州债权债务律师
法律快车 > 法律问答 > 青海问答 > 果洛州问答 > 果洛州抵押担保问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟