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您好！我的车子停在小区的停车位里，是免费的，被高空扔下的石头砸了个洞，请问这个物业有责任理赔吗？

综合法律 2019-05-30 07:24 人浏览
共3位律师解答
  • 《物权法》
    第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
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    2019-05-30 07:07

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  • 地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
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    2019-05-30 07:10

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  • 物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
    业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
    物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-30 07:24

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