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我把车停在小区停车位，然后大风把十楼窗户户刮了下来，把我车咋了，现在十楼户主在国外，一直不给我赔偿，该怎么办？我把车停在小区停车位，把我车咋了，现在十楼户主在国外，一直不给我赔偿，该怎么办？

调解 2019-06-24 09:40 人浏览

共3位律师解答

一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。

平台法律顾问团队
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2019-06-24 09:22

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地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。

综合法律律师团队
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2019-06-24 09:23

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《中华人民共和国物权法》第七十三条规定
：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律快车咨询顾问

2019-06-24 09:40

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