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房子交了首付?签订了合同?但是银行贷款贷不下来?说是有不良记录??请问这种情况可以终止合同?首付可以退回来吗？

银行 2019-09-03 09:12 人浏览

共3位律师解答

如果进了银行的黑名单的话，很难再办下来这家银行的贷款了，如果有贷款的打算的话，最好是等黑名单或者是不良记录消除以后再进行，否则只能申请抵押贷款，办理不了信用贷款，现在的征信系统会将个人的不良记录保留五年，这五年期间，银行都可以查到的不良记录，建议直接联系银行看有没有补救机会

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2019-09-03 08:51

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1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；

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2019-09-03 08:56

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订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。
一、合同订立的过程是什么
订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。
根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：
1、市场调查和可行性研究。
2、资信审查。
3、洽谈协商。
4、拟定合同文书。
有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。

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2019-09-03 09:12

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