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我买的是预售房签定合同时合同明确写了地上3O层地下1层但一年后拿到房后地上30层有地下1层无请同开发商是否欺诈。

合同纠纷 2019-06-05 13:36 人浏览
共3位律师解答
  • 在商品房预售合同中，
    第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的；
    第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身；
    第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能；第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。
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    2019-06-05 13:22

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  • 开发商的行为构成欺诈，你可以要求退房。 根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第68条之规定即：一方当事人故意告之对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。
    另外，根据《合同法》第54条之规定，你可以请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
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    2019-06-05 13:24

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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
    以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
    看拆迁开发商的手续
    对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
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    2019-06-05 13:36

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