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是购房网签之后打印的合同开发商自行修改后签约还有效么合同是否能贴改复印的方式修改？这样的话就会与网签合同有出入，这合乎规定吗是购房网签之后打印的合同开发商自行修改后签约还有效么合同是否能贴改复印的方式修改？这合乎规定吗

损害赔偿 2019-08-15 10:03 人浏览

共3位律师解答

按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。
如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。
另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。
即便你进行买卖的房屋是与个人进行的，也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的，也就是说，网签仅仅是一种监督的手段，并不影响双方合同权利和义务的。

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2019-08-15 09:41

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在借款合同写错的情况下，一般来说只要发现就要对其进行纠正，而不同意修改的原因多半都是因为错误的合同对其中一方有利，其欲借此错误合同谋取不法利益。应对这种情况，笔者有以下建议：　　
(一)积极保留证明双方签订协议时真实意志的证据　　对方不愿意修改合同，就要做好应对对方借此牟利的措施，保留证据不失为一种证明合同真实内容的方法。主要搜集的证据有：　　
1、书面凭证。这里的书面凭证是双方当事人在签订合同之前如果有关于合同内容的书信往来时，将此类证据保留下来，有时可以证明签订合同时想要表达的意志。　　
2、录音、聊天记录。就更改合同一事双方必然会进行交涉，只要有语音交流，就涉及到签订合同时的真实情况。如果是在电话里，可以利用手机的录音功能将对话保留下来，如果是面对面交谈，可以自带录音设备。需要注意的是，这类证据搜集要趁早，在最初交涉时就要做准备，不论最终有没有修改合同，这都是一份有力的保障。　　
3、证人证言。证人证言也是非常重要、证明力很强的证据。此类证人证言主要是签订合同时的在场第三人，第三人见证了签订合同的过程，自然对双方意思有所了解。另一类是对方身边的人，作为与对方有亲密关系的人，对对方的言行可谓非常清楚，留意这一类证据，对证明合同内容是一大益处。　　
(二)向法院请求合同撤销　　如果对方拒不更改，那么有效的合同只会损害一方的利益，因此对违反当事人真实意志的合同，可以向法院提起诉讼，请求法院对该合同进行撤销，并对已借的财产进行处理。但是申请撤销合同需要提供能证明申请人言论的证明，因此证据的搜集还是非常重要。

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2019-08-15 09:45

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

法律快车咨询顾问

2019-08-15 10:03

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