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甲方与乙方签订了合同，承诺包下了他们公司所有材料并缴纳10万元定金，事后乙方才告知甲方，他们是三人合伙，另外两人不同意。请问合同奏效吗？甲方与乙方签订了合同，承诺包下了他们公司所有材料并缴纳10万元定金，另外两人不同意。请问合同奏效吗？

合同纠纷 2019-08-01 16:08 人浏览

共3位律师解答

购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：
1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。

平台特邀律师
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2019-08-01 15:46

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特许连锁经营合同是规范特许人和加盟商之间权利、义务的重要法律文件，签合同时应注意以下几个问题：
1、加盟商的主体资格。
2、双方关系的表述。
3、知识产权保护条款。
4、逾期付款违约金约定应合理。

平台法律顾问团队
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2019-08-01 15:48

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定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。
1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。
2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。
3、要式性，定金应当以书面形式约定。

合同纠纷律师团队
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2019-08-01 16:08

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