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租房子，看中了一间房子，可是没有住进去，然后跟包租婆协商好交着200块押金，然后钥匙合同什么的都没有，然后第二天不想租，包租婆不退押金，怎么办。然后跟包租婆协商好交着200块押金，然后钥匙合同什么的都没有，包租婆不退押金，怎么办。

综合法律 2019-06-10 12:39 人浏览

共3位律师解答

根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

法律快车咨询顾问

2019-06-10 12:26

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

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2019-06-10 12:30

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《合同法》第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条第四项规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

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2019-06-10 12:39

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