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租房卫生间出现漏水，暖气漏水（自己找人检过，水压上不去外部并无漏水现象），出租人拒绝一起检验，直接推给租房人！这种情况可以要回多少租金和押金租房卫生间出现漏水，暖气漏水（自己找人检过，直接推给租房人！这种情况可以要回多少租金和押金

损害赔偿 2019-07-22 14:37 人浏览

共3位律师解答

出租房屋漏水至承租人遭受财产损失的，要区分以下情况进行判断：　　
1、属于房屋结构问题，出租人没有发现，没有及时采取修复措施的，出租人要承担赔偿责任。　　
2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。

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2019-07-22 14:11

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《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务，指在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同。因为房屋拆迁，房屋租赁将不能再延续，因此可以解除，要回房租。

损害赔偿律师团队
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2019-07-22 14:17

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租房时，一般会要求支付押金：押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
在违约时将会被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

法律快车咨询顾问

2019-07-22 14:37

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