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我想咨询一下！我跟我老公是今年结婚的！房子是贷款房！在没结婚之前买的！现在是我俩一起还房贷！如果有一天俩人不在一起了！房贷给我退还吗？房产证是他的名！我跟我老公是今年结婚的！房子是贷款房！在没结婚之前买的！现在是我俩一起还房贷！房贷给我退还吗？

离婚 2019-07-12 09:53 人浏览
共3位律师解答
  • 一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
    　　最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2019-07-12 09:26

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  • 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-12 09:32

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  • 你好，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房，房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财产，婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷，除非你们有特别的约定。
    诉讼离婚：婚后财产一般均分，婚后债务一般平均承担。协议离婚：你们可以自由约定。 欢迎电话详细咨询解答。
    平台特邀律师律师
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    2019-07-12 09:53

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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