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问一下购房2015年9月22曰签的合同，12月28日银行贷款签约时差一个担保人，现在找到的担保人2016年1月28日有空帮我担保签字，这个时间签字会违约吗？问一下购房2015年9月22曰签的合同，现在找到的担保人2016年1月28日有空帮我担保签字，这个时间签字会违约吗？

债权债务 2019-08-04 10:24 人浏览

共3位律师解答

担保人是在借款合同中起到担保作用的，简单来说，就是如果作为贷款主体的借款人没有能力还款造成的逾期和坏账，都是需要由担保人来承担相应的连带责任的（包括担保人代为偿还本金及逾期所产生的一切费用），这是具有法律约束力的，所以必须要由本人持相关证件签名才可以生效

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2019-08-04 10:07

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买二手房，因为银行的政策不能贷下款，造成不能买房算违约。在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

法律快车咨询顾问

2019-08-04 10:10

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为什么违约金不是担保的方式，定金却是担保的方式？这个涉及到违约金与定金的性质区别。违约金是履行合同过程中针对合同一方或双方的违约行为而向对方支付对方可能因违约行为产生损失的补偿性手段，也体现一定的惩罚性。
而定金是担保合同的履行属于债的担保。证明合同成立，具有相对独立性。是预先给付的方式具有违约定金的性质。

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2019-08-04 10:24

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问一下购房2015年9月22曰签的合同，现在找到的担保人2016年1月28日有空帮我担保签字，这个时间签字会违约吗？

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2016年9月19日帮盆友贷款担保合同书是二年，借款是以2017年9月29日到2018年9月29日期满，我想问一下，我是否只应当贷款担保到2018年9月19日

#综合法律

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问题22015年9月22日签订的合同和2015年12月28日签订的担保人签订的担保人，现在找到一个担保人帮助我在2016年1月28日签订担保书，这个时间签名将违反合同？

#债权债务

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我于2015年7月16号在借据時间为2012年7月10到2013年7月9日上签了担保人，贷款人在2018年4月告上法院，我想问一下贷款担保合理吗

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