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请问提前签的房屋租赁协议有效吗？一农房同意租我三十年，先签一份三十年的(已保二十年)，另往后推移十年再签一份二十年的协议，请问如此提前签的协议有效吗？有沒什么好办法？谢谢了！请问提前签的房屋租赁协议有效吗？请问如此提前签的协议有效吗？有沒什么好办法？

合同纠纷 2019-06-15 10:59 人浏览

共3位律师解答

房东的租赁合同取得方式有以下几种：
第一，自己书写，自己对房屋租赁有一定的经验后，可以自行书写房屋租赁合同。
第二，委托他人代写房屋租赁合同，通常情况下为了避免纠纷，会委托律师代写房屋租赁合同。
第三，参照其他房屋租赁合同，或者在网络上下载相关的模板，进行修改。房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。
授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

合同纠纷律师团队
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2019-06-15 10:36

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需要注意事项：
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

法律快车咨询顾问

2019-06-15 10:41

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租赁协议通过代写合同达成的，
1、房屋租赁合同由双方协商后确定。网上有示范文本，你可以选用。示范文本比较规范，条款也符合法律规定。
2、一般情况下，除非合同中有违反法律强制性规定的内容，否则，合同成立后及生效。
3、委托中介公司，或者委托专业律师，都可以为你提供专业的服务。至于收费，中介公司和律师服务的收费，都是有官方指导价的。你可以与对方在指导价内协商确定费用金额。

平台特邀律师
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2019-06-15 10:59

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